EXISTEN 2 ALTERNATIVAS PARA OBTENER LA LICENCIA DE TU INMUEBLE.

ALTERNATIVA 1.__(DECRETO 19/2014 de 13 de marzo)

VENTAJAS:

• NO HACE FALTA SOLICITAR NADA A LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.
• INCLUSO SI EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS NO SE PERMITE CON ESTA OPCIÓN SE PUEDE OBTENER LA LICECNIA

DESVENTAJAS:

• TENEMOS QUE ESPERAR EL OK DEL AYUNTAMIENTO, QUE DEPENDIENDO DEL MUNICIPIO PUEDE TARDAR MAS O MENOS
• TIENES QUE CUMPLIR UNOS PARAMETROS MINIMOS EN BAÑOS(3.5m2), DORMITORIOS(11,00m2) Y ALTURAS(2,40m minimo)
• SI ES UN 2º PISO O SUPERIORES NECESITAN ASCENSOR.
• HAY QUE PEDIR PERMISO AL AYUNTAMIENTO IGUALMENTE Y NO EN TODAS LAS ZONAS SE PERMITE.

ALTERNATIVA 2.__(DECRETO 225/2019 de 10 de diciembre)

VENTAJAS:

• UNA VEZ QUE SE HACE EL EXPEDIENTE YA SE PUEDE EMPEZAR A FUNCIONAR
• NO ESTAMOS A ESPENSAS DE QUE EL AYUNTAMIENTO NOS CONTESTE CON EL OK DE LA LICENCIA DE ACTIVIDAD
• SI TIENES UNA VIVIENDA CON TECHOS BAJOS O BAÑOS Y DORMITORIOS PEQUEÑOS O NO TIENES ASCENSOR CON ESTA ALTERNATIVA SI PODRAS OBTENER LA LICENCIA
• SE PUEDE ALQUILAR LA VIVIENDA POR HABITACIONES.

DESVENTAJAS:

• SI EL PROPIETARIO ES UNA SOCIEDAD NO PUEDE ACOGERSE A ESTA ALTERNATIVA
• EN EL CASO DE VIVIENDAS UBICADAS EN INMUEBLES SOMETIDOS AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL, QUE LOS ESTATUTOS O ACUERDOS ADOPTADOS POR LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS NO PROHIBAN NI ESTABLEZCAN RESTRINCIONES DEL USO DEL INMUEBLE AL DESTINO DE LA VIVIENDA DE USO TURISTICO ( SE APORTARA CERTIFICADO DEL PRESIDENTEDE LA COMUNIDAD O DEL ADMINISTRADOR INDICANDO QUE NO EXISTE DICHA PROHIBICION O RESTRINCION EN LOS ESTATUTOS O EN ACUERDO DE JUNTA DE PROPIETARIOS)
• PEDIR COPIA DE LOS ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD.
• DEBEMOS TENER LA CEDULA DE HABITABILIDAD DE LA VIVIENDA O SOLICITARSE A LA DIRECCION GENERAL DE LA VIVIENDA
• VIVIENDAS RURALES NO SE PODRAN ACOGER A ESTA ALTERNATIVA
• HAY QUE PEDIR PERMISO AL AYUNTAMIENTO IGUALMENTE Y NO EN TODAS LAS ZONAS SE PERMITE.