VENTAJAS DEL NUEVO DECRETO 225/2019 CON RESPECTO AL ANTERIOR

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VENTAJAS DEL NUEVO DECRETO 225/2019 CON RESPECTO AL ANTERIOR

TENEMOS 2 ALTERNATIVAS PARA OBTENER LAS LICENCIAS DE UN INMUEBLE (PISO O CHALET).

ALTERNATIVA 1.(DECRETO 19/2014 de 13 de marzo)

VENTAJAS:

  • NO HACE FALTA SOLICITAR NADA A LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.
  • INCLUSO SI EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS NO SE PERMITE CON ESTA OPCIÓN SE PUEDE OBTENER LA LICENCIA*        (*PENDIENTE DE CONFIRMAR POR JURIDICO)

 

DESVENTAJAS:

  • TENEMOS QUE ESPERAR EL OK DEL AYUNTAMIENTO, QUE DEPENDIENDO DEL MUNICIPIO PUEDE TARDAR MAS O MENOS
  • TIENES QUE CUMPLIR UNOS PARAMETROS MINIMOS EN BAÑOS(3.5m2), DORMITORIOS(11,00m2) Y ALTURAS(2,40m minimo)
  • SI ES UN 2º PISO O SUPERIORES NECESITAN ASCENSOR.
  • HAY QUE PEDIR PERMISO AL AYUNTAMIENTO IGUALMENTE Y NO EN TODAS LAS ZONAS SE PERMITE.

 

ALTERNATIVA 2.(El NUEVO DECRETO 225/19 de 28 noviembre)

A PARTIR DEL 10 DE MARZO  

VENTAJAS:

  • UNA VEZ QUE SE HACE EL EXPEDIENTE YA SE PUEDE EMPEZAR A FUNCIONAR
  • NO ESTAMOS A ESPENSAS DE QUE EL AYUNTAMIENTO NOS CONTESTE CON EL OK DE LA LICENCIA DE ACTIVIDAD
  • SI TIENES UNA VIVIENDA CON TECHOS BAJOS O BAÑOS Y DORMITORIOS PEQUEÑOS O NO TIENES ASCENSOR CON ESTA ALTERNATIVA SI PODRAS OBTENER LA LICENCIA
  • SE PUEDE ALQUILAR LA VIVIENDA POR HABITACIONES.

 

DESVENTAJAS:

  • SI EL PROPIETARIO ES UNA SOCIEDAD NO PUEDE ACOGERSE A ESTA ALTERNATIVA
  • HAY QUE PEDIR A LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS LA FIRMA DEL PRESIDENTE O DEL SECRETARIO DE UN DOCUMENTO DONDE INDICA QUE NO HAY PROHIBICION EXPRESA PARA LOS ALOJAMIENTO TURISTICOS.
  • PEDIR COPIA DE LOS ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD
  • DEBEMOS TENER LA CEDULA DE HABITABILIDAD DE LA VIVIENDA O SOLICITARSE A LA DIRECCION GENERAL DE LA VIVIENDA
  • VIVIENDAS RURALES NO SE PODRAN ACOGER A ESTA ALTERNATIVA
  • HAY QUE PEDIR PERMISO AL AYUNTAMIENTO IGUALMENTE Y NO EN TODAS LAS ZONAS SE PERMITE.

 

 

En ambas alternativas se debe solicitar licencia de actividad en los Ayuntamiento y cumplir con la normativa municipal al respecto, por ejemplo en Santander CAPITAL se sigue pidiendo acceso directo desde la calle,  en Comillas no tener vecinos debajo, Camargo depende de la zona,….y asi con todos los municipios de Cantabria al tener regulado el uso.

 

 

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